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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??記者還註意到，自央行11月下旬宣佈降息後，人民幣的貶值壓力也在凸顯，這在一定程度制約瞭貨幣政策放松空間。浦發銀行分析師曹陽預計，“微操作”將是未來一段時間的主要方式，如SLF、MLF等創新性調節工具來提供市場流動性，保證拆借市場利率平穩。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/08455955493515348985467.shtml

??野村證券經濟分析師WendyChen在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示：“我們認為房地產市場的調整還會持續，2015年基建增速應該有較大回調，整體的投資增速也會進一步放緩。”

房地產減速成經濟增長最大拖累 或進一步降息

??央行研究局首席經濟學傢馬駿在12月12日的工作報告中指出，央行對2014年的經濟增長預估是7.4%，是1990年來最低的一年 （1990年時為3.8%），2015年經濟增長率料降低至7.1%，房地產投資繼續放緩。

??影響國內貨幣政策最重要的外部變量，是美聯儲政策加息預期。有觀點認為，在2015年美聯儲加息之前，寬松的外部流動性給國內進一步放松貨幣政策以空間，因為其他主要經濟體實際利率保持較低水平的時間仍然較長。

想象空間，《每日經濟新聞》記者註意到，業內分析人士對進蘆竹房屋土地貸款一步寬松的貨幣政策普遍預期強烈，且手段不限於下調存貸款利率及存款準備金率等。

??多傢投行將2015年的經濟增長預期調至更低，前述野村分析師對2015年GDP增速預測為6.8%。樂觀的是，放松經濟增長預期，也給改革及調結構留有空間。

??外部：美聯儲動向或觸發全面降準

??2014年末的意外降息，打開瞭市場對寬松貨幣政策的想象空間，業內分析師對進一步寬松的貨幣政策普遍預期強烈。

??海通證券首席經濟學傢李迅雷告訴《每日經濟新聞》記者：“基於市場流動性緊張，未來還將有進一步降息及多次降準的舉措。”

??野村證券預測，貨幣政策將有進一步放松的舉措，具體為2015年每季度會有一次0.25個百分點的存款準備金率下調，在2015年二季度經濟繼續下行的情形下，會有一次0.5個百分點的存款及貸款利率下調。

??內部：房地產減速成增長最大拖累

??國信證券宏觀分析師鐘正生指出，由於央行退出常態幹預，以及美國可能的首次加息，可以預測，2015年央行口徑的新增外匯占款會進一步下滑。在此情形下，或觸發央行全面降準以對沖外匯儲備的減少，作為補充基礎貨幣的方式之一。

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??相比2013年經濟增速由2012年的7.8%略下調至7.7%，2014年的經濟增速放緩跡象更為明顯。根據國傢統計局公佈的數據，2014年前三季度經濟增速為7.4%。

??房地產市場放緩被視為2014年中國宏觀經濟最大的負面因素。摩根大通預計，當房地產投資從2013年20%的增長，放緩至2014年增長11%~12%，料將令GDP增速下調1個百分點，並預期2015年房地產投資將繼續下跌。

????鑒於經濟增速放緩、大宗商品和能源價格下跌，瑞銀預計2015年國內通脹率將繼續下行，而美聯儲加息預期作為重要的外部因素，同時影響國內貨幣政策走向。隨著2014年末的意外降息打開市場對寬松貨幣政策的

??由制造業采購經理人指數（PMI）可以看到中國經濟增長的疲態。11月官方PMI為50.3%，較上月回落0.5個百分點。而11月匯豐PMI初值從10月的50.4%滑落至50.0%“枯榮線”，為半年以來的最低值。

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