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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  當然,單純就考證這件事來說,房地產經紀人協理證的考試還是挺簡單的,隻要把一本相關的專業書看一遍就可以考過;而對於房地產經紀人資格證的考試,必須是大專畢業6年,本科畢業4年,同時有兩年的工作經驗才可以去考。

  說到這裡,就不得不說租證書的事情瞭。想必你們肯定也有耳聞,有人說"租證"已經成為房產中介市場的"潛規則"。

內容來自sina新聞

從業4年人士自述:房產中介門店店長也是"無證人員"

  在買賣房屋或者租賃房屋的過程中,消費者可能會發現在合同上簽署的並不是你的房地產經紀人的姓名。在這種情況下簽訂的合同屬於代簽,這就涉及到代簽之後可能出現的法律責任問題。當出現糾紛時,客戶不明白一些法律條文,往往會找給他辦事的人員,而不會直接找簽字者。而相對正規的中介公司為瞭自己的名聲,對於顧客的不滿意或者是退費要求會酌情解決。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-25/08204397925.shtml

  以我目前所在的中介公司的招聘情況為例,比如第一年招收10000人,那麼經過一年之後,留下的可能隻有5000人,會有50%的人流失。再過半年,可能隻剩下3000人,所以兩年之內,有大約70%的人會流失,那麼考證的人自然就會少,最多有40%的人會去考相關的資格證。

  這些考證的人員,特別是考房地產經紀人資格證的人分為兩種:一種是特別愛學習,我想去考;另一種就是把證考下來,往外一掛,租出去,可以掙錢。



  尤其是經營二手房買賣的店面,對於房地產經紀人的認可度不高,加上這個行業的流失率很高,很多從業人員覺得掙不著錢就走瞭,考這個證根本就沒用。

  在實際操作中,並沒有哪傢公司會對此進行硬性規定。

  坦白地說,對於經紀人考試,即使在取消許可之前,我也根本不重視。雖然店裡有規定和要求需要考證,但是一方面顧客不會問你有沒有證,另一方面企業要盈利,我達到瞭盈利目的,有沒有證就不那麼重要瞭。

  租證書的情況很常見。據我瞭解,一個證一年的租金大概是200房貸台南後壁房貸車貸信貸高雄桃源車貸信貸0多元,不超過3000元。如果你在網上掛出租證的信息,一般很快就會有人聯系你,找你租證。

  我們公司有時候會強制我們去考證,一方面可以更好地遵守這個行業的規范,另一方面則是為瞭迅速擴張店面,拿證去擴張。因為一個店面要開張,必須要有房地產人資格證。而等資格證考出來之後,公司會強制收回,不交就會受到處罰。作為回報,公司會給予考取資格證的員工每年1200元。

  接受這個采訪,我挺不好意思的。雖然我是個門店的店長,手底下帶領著十幾個經紀人,但我至今仍是個沒有房地產經紀人職業資格證書的從業人員。

  其實,在我看來,有沒有房地產人資格證並不能夠代表從業人員是否專業。專業知識的掌握和對於樓盤的熟悉度才是專業的體現,而專業知識的獲得大多是從糾紛中學來的。就拿我來說吧,我把看書考證所花費的時間用來實際作業,創造出利潤和效益。這筆賬我是這樣算的。

  現在取消瞭職業資格許可,對於從業人員來說是降低瞭門檻,但我覺得實際影響不大。因為此前實行資格許可的時候,相關部門並沒有對考取房地產經紀人資格證的人進行查實。

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  講述人:一傢大型房地產中介連鎖地產公司南區門店店長周凱,從業時間4年

  按照現在的規定,從事我們這個行業需要有房地產經紀人資格證或者是房地產經紀人協理證才可以上崗。開一個房地產中介的店面,按照規定,必須要有一個房地產經紀人資格證,可以簽合同;有2個房地產經紀人協理證,起協助作用;還有其他的業務人員,即操作人員。

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