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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  在相當長一段時間裡，在A股市場上的各類公司，都把涉足房地產業作為可以向投資者炫耀的一個資本。但是，房地產業一度表現出的繁榮掩蓋瞭這些上市公司在主業上的荒廢。

  公司股事

  與其等著政府按規定收回土地，還不如主動退地，雖然定金同樣要損失掉，但面子上總算好看些。比起將來大量資金擱死在這個項目上，4.8億元的定金損失相對來說還算是有理性的。當然，雅戈爾作為一傢民營企業，雖然因退地而產生的4.8億元損失主要是由大股東承擔，但中小投資者畢竟也被陪綁在一起承擔瞭損失，這是雅戈爾必須檢討的。

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雅戈爾退地是迷途知返富里鄉二胎

  從雅戈爾的情況，可以看出中國上市公司存在的嚴重問題。長期以來，房地產業被作為可以拉動經濟的"龍頭行業"而受到地方政府的強力拉抬，投資投機勢力將房價不斷炒高，使這個行業成為暴利橫行的市場，對像雅戈爾這樣的實體生產企業產生瞭強烈的吸引力。因此，在相當長一段時間裡，各行各業涉足房地產業已經成為普遍現象，在A股市場上的各類公司，都把涉足房地產業作為可以向投資者炫耀的一個資本。但是，房地產業一度表現出的繁榮掩蓋瞭這些上市公司在主業上的荒廢，當雅戈爾不斷地在房地產市場上揮灑大手筆的時候，它的服裝主業卻受到瞭影響，因缺乏創新品牌而難現當年風采。

  6月20日晚，雅戈爾發佈的一份公告稱，公司決定終止杭州申花地塊的開發並擬計提4.842億元資產減值。在雅戈爾發佈這一公告後，杭州市國土局也隨即發佈消息稱，因雅戈爾未按土地出讓合同約定履行手續，根據相關規定和合同約定，將解除相關合同。

  雅戈爾本來是一傢在A股市場上有很高知名度的服裝業上市公司，它的創始人李如成早年艱苦創業，打造出瞭這個青春洋溢的服裝品牌。但是，雅戈爾在企業經營方向上"分瞭心"，長期實行高價拿地的豪闊路線，除瞭本土寧波，它在多個城市都曾創造瞭"地王"紀錄。據其2012年年報披露，至當年底，雅戈爾的存貨餘額達234.73億元，除去服裝業務的庫存金額15.21億元，地產業務的庫存達200多億元，占雅戈爾流動資產的七成。隨著雅戈爾在房地產業的攤子越鋪越大，在房地產市場上占用的資金越來越大，成為企業發展的累贅。

  雅戈爾在房地產市場上的攤子鋪得過大，使它處於"尾大不掉"的尷尬處境，當年多個用重金拿下的"地王"項目，為瞭能夠保本或者盈利，不得不走高端路線，使其銷售產生瞭巨大困難。房地產調控展開以後，雅戈爾的多個樓盤由於價格過高，銷售一直不暢。同樣是在杭州，雅戈爾拿下的另一個杭州商學院地塊，從2010年10月開盤以後，至今未能清盤。這使雅戈爾的資金周轉出現瞭嚴重問題，也影響瞭它支付後續所拍土地的付款力度。申花地塊競拍到手已有兩年半，但雅戈爾隻是交瞭4.8億元定金，一直未曾交付買地款項。按照國土部2010年發佈的《關於加強房地產用地和監管有關問題的通知》，雅戈爾的這種行為已經違規。

內容來自sina新信貸增貸聯徵二胎年息聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-24/07532260267.shtml

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