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劉某不服車城鄉房貸試算，提起上訴。二審法院維持原判。
內容來自sina新聞
欲漲房租嚇跑租戶 房東依"君子協議"起訴被駁回
本報訊(記者李亦中)雙方口頭約定租賃協議，房東要求提高下一年度租金，租戶不滿而撤走。房東認為租戶中途違約，將其訴上法庭。市中級法院昨日駁回房東訴請。
從2000年1月1日起，吳某租用劉某擁有的新洲區舊街一間倉庫，用於建廠生產。雙方口頭約定，租金為15000元／年。2012年，雙方同意調整租金為40000元／年。當年，劉某再次提出將2013年的租金調整為47500元，吳某沒有答復。2013年1月1日，吳某認為租金過高，與他人簽訂租賃合同，並於2013年2月6日搬離。隨後，吳某將倉庫鑰匙送到劉某傢中，劉某未提出異議。
劉某認為，吳某突然搬走，沒有打招呼，沒有履行必要的交接手續，屬於中途違約行為，應支付2013年度的租金。今年1月訴至一審法院，請求判令吳某支付租金47500元。
一審法院認為，本案爭議的焦點在於信貸代書借款任何問題免費諮詢劉某與吳某是否存在口頭訂立2013年租賃合同。劉某與吳某2000年起就建立房屋租賃關系，雙方雖未簽訂書面租賃合同，但根據《中華人民共和國合同法》， "租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。"雖然劉某在2012年曾提出將2013年度的租金調整為47500元，但吳某嫌租金太高，一直沒有答復，後從劉某處搬走，並將倉庫鑰匙送到劉某傢中，劉某當時未提出異議，視為雙方對租賃房屋進行瞭交接且達成不續租的一致意思表示。所以，劉某與吳某之間不存在訂立2013年口頭租賃合同的問題，更不存在給付2013年度租金的問題。判決：吳某向劉某給付2013年1月1日至2013年2月6日占用倉庫期間的租賃租金4054元，駁回劉某其他訴訟請求。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-03/07234341382.shtml
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