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信貸寬松剛需釋放 明年樓市預計逐漸回暖
??“下半年貸款政策的放松，部分市民不再觀望。”華嬉莊園策劃孔先生稱，房地產作為拉動經濟主要因素的地位近幾年難以動搖，政策放寬有助於緩解當前房產形勢。“德州作為三、四線城市，新增人口數有限，所以最要緊的是解決庫存問題與供求關系。”
??記者瞭解到，2014年德州庫存壓力大，上半年商品房庫存量累計達到367.7萬平方米，下半年系列利好政策出臺，給房地產市場打瞭一針強心劑。國慶長假的前一天，央行和銀監會聯合發文放松房貸政策，對於貸款購買首套普通自住房的傢庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。11月22日，金融機構貸款基準利率下調，這對於購房者的好處顯而易見。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/07405955477227826364896.shtml
??2014年是房地產行業跌宕起伏的一年，自上半年起，樓市環境危機四伏，直到年底各種利好貸款政策的出臺，德州房產形勢才慢慢回暖。業內人士稱，由於房地產行業是經濟增長的主要支柱，各種剛性需求還在，徹底回暖還要解決供求關系。
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??“我們調研發現，剛性需求還是大量存在的，預計明年1月份房產市場將逐漸回暖。”佑禾房地產經濟有限公司總經理馬俊豪稱，雖然回暖速度緩慢，但是肯定比今年形勢好很多。
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內容來自sina新聞
??“2014年前幾個月形勢還不錯，3月份還出現瞭一次小春潮，可是5月份，其他地方有樓盤降價的消息放出，一時購房者陷入瞭觀望的狀態，對市場失去瞭信心，一直到9月底，認貸不認房政策以及11月份銀行貸款利率下調，樓市才慢慢回暖，可見政策在整體下滑的樓市中，發揮著‘挑大梁’的作用。”東海香港城相關負責人稱。
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