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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  在業內人士看來，按照目前南京土地市場的推地計劃，今年全年南京土地市場將吸金700億元以上，"四季度隻要每個月吸金在50億元以上，鐵定超過700億元大關。"南京房地產行業一位業內人士對《每日經濟新聞》記者說，這將是去年的2倍，也將創下近年來的新高。

  不過，今年前8月份南京的土地收入並未與國土局的推地體量形成正比。統計數據顯示，今年前8個月，南京共賣地59幅，總計305萬平方米，收入505億元。而去年全年，賣地75幅，總計393萬平方米，總收入不過358億元。按此計算，去年的成交地塊單價約為9118.9元/平方米，今年前8個月這一數字已達到瞭16557.4元/平方米，足足高出瞭82%，由此可以看出土地收入的增加是受地價上漲影響。

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  8月21日南京推出9幅地塊，吸金90.7億元。至此，今年前8月南京土地拍賣環節全部結束，共吸金505億元，遠超去年全年的358億元。

  雖然8月份南京土地市場僅有一場拍賣，但21日推出的9幅地塊吸引瞭40多傢房企參與競拍，最後吸金高達90.7億元。至此，今年前8月，南京土地市場總計吸金505.4億元，超過去年全年出讓額41%。

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  有業內人士表示，按照南京目前的推地計劃來看，今年土地市場吸金將肯定突破700億元大關。

  8月21日，南京國土部門再次對外掛出10幅地塊，將在9月份公開拍賣，即使這10幅地塊全部底價成交，也將拍出44.2億元。其中，G54河西南部26-4號地塊、G55徐莊軟件園商業地塊，還未開拍就吸引瞭眾多房企的關註，不排除出現高溢價的可能。由此算來，前三季度南京土地市場吸金將超過550億元。

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  對此，南京房地產業內專傢李智對《每日經濟新聞》記者說，"為瞭確保持續開發，目前各大房企都在積極儲備土地，按照南京今年的土地計劃，超過700億元大關不存在問題，甚至可能因為房企的搶地，導致地塊溢價率過高，這個數字將進一步擴大。"

南京前8月土地出讓單價漲八成 年吸金或超700億

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  據記者瞭解，今年已成交的59幅地塊中，底價成交的不足半數，溢價率超過30%的地塊則達到四成，"今年的推地面積，其實不比去年高出多少，但出讓總價高出很多。因為去年地塊出讓大都是底價成交，而今年有一半以上都是溢價成交，有的溢價率甚至高達80%以上，從而促使今年出讓總價將創近年來的新高。"李智對《每日經濟新聞》記者說。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/08242385116.shtml

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